– Ma la domanda è se ne vale la pena. L’alloggio rappresenta una parte molto importante della ricchezza totale degli individui e il rendimento netto dell’alloggio è significativo. Lo stesso non vale per le auto. È anche difficile stimare questo reddito da locazione netto. Costi e benefici devono essere correlati tra loro.

– Ma il proprietario non usufruisce di una detrazione per spese condominiali, tasse comunali o manutenzioni, solo per interessi passivi se l’acquisto è finanziato da mutuo? Non sarà discriminazione il contrario?

– L’acquisto di una casa è in linea di principio un investimento di capitale, allo stesso modo dell’acquisto di una quota. Mentre il proprietario dell’abitazione riceve una detrazione del 22 per cento degli interessi debitori, non vi è alcuna imposta sul reddito sul “servizio di consumo” cui l’abitazione dà luogo.

Una casa soprattutto

Qui, Carl O. Geving dell’Associazione norvegese degli agenti immobiliari è completamente in disaccordo.

– Non è all’altezza, disse.

– Compri una casa soprattutto per viverci e non per investire i tuoi beni. La residenza principale è soprattutto un’abitazione e non un oggetto fiscale alla stregua di beni quali azioni quotate e depositi bancari.

Geving pensa che la proposta potrebbe essere molto dannosa.

– Dopo la guerra, abbiamo adottato una politica in Norvegia in cui abbiamo incoraggiato molte persone ad avere una casa propria, e questo ha avuto un impatto decisivo sul benessere delle famiglie norvegesi, dice.

Soldi risparmiati

– Il fatto che così tante persone possiedano la propria casa ha costretto la popolazione norvegese a risparmiare, sia per equità che attraverso mutui. La maggior parte delle persone difficilmente investirebbe una quantità simile in azioni per costruire ricchezza, come sembra credere il comitato, dice.

– Penso che sia il comitato Torvik che l’NHO facciano troppo affidamento sulle raccomandazioni dell’OCSE, ma dove l’argomentazione dell’OCSE è che il tasso di proprietà della casa è troppo alto in Norvegia e influisce negativamente sulla mobilità nella vita lavorativa. Ma la mobilità nella vita lavorativa non è un problema in Norvegia, almeno non rispetto a paesi come la Spagna o l’Italia, dice.

– Pensi che questo potrebbe davvero essere introdotto?

– Scelgo di credere che abbiamo politici abbastanza intelligenti da vedere che questa è una pessima soluzione.